2024년 아파트 실거래가 조회: KB시세 활용 2가지 방법

 

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2025년 아파트 실거래가, 정확하게 확인하는 두 가지 방법

 

아파트 매매나 전세 계약은 인생에서 가장 큰 결정 중 하나입니다. 꼼꼼한 시장 조사 없이 계약을 진행하면 후회할 수도 있습니다. 같은 지역, 비슷한 평형대라도 아파트 가격은 천차만별입니다. 따라서 계약 전, 정확한 실거래가를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 이 글에서는 2025년 기준, 아파트 실거래가를 간편하게 조회하는 두 가지 방법을 상세히 설명해 드리겠습니다.

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호가와 실거래가: 무엇이 다를까요?

 

먼저, 아파트 가격을 이야기할 때 자주 혼동하는 '호가'와 '실거래가'의 차이를 명확히 해야 합니다. '호가'는 매도자가 희망하는 가격, 즉 부르는 가격입니다. 반면 '실거래가'는 매수자와 매도자가 실제로 합의하여 계약서에 기재된 최종 가격입니다. 실제 거래에 영향을 미치는 것은 실거래가 이며, 합리적인 부동산 매입을 위해서는 실거래가 정보를 정확히 파악해야 합니다.

국토교통부는 부동산 거래의 투명성을 높이고 불법 행위를 예방하기 위해 아파트 실거래가 신고를 의무화했습니다. 공인중개사를 통한 거래의 경우, 계약 후 30일 이내에 실거래가를 신고해야 합니다.

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방법 1: 국토부 실거래가 공개시스템 활용하기

 

국토교통부가 운영하는 실거래가 공개시스템은 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등 다양한 부동산의 실거래가 정보를 제공합니다. 사용법은 매우 간단합니다.

1. 국토부 실거래가 공개시스템 웹사이트에 접속합니다. (웹사이트 주소는 검색엔진을 통해 쉽게 찾을 수 있습니다.)
2. 조회하고자 하는 부동산 유형(아파트, 연립주택 등)을 선택합니다.
3. 주소를 정확하게 입력하여 검색합니다. 주소 입력 시 오타에 유의하여 정확하게 입력하는 것이 중요합니다.
4. 지도에서 해당 부동산을 클릭하여 실거래가 정보를 확인합니다. 최근 거래가뿐 아니라, 과거 몇 년간의 거래 이력도 확인할 수 있습니다. 2025년 12월 30일 이후로는 전월세 실거래가 정보도 전국적으로 확대 공개되고 있습니다.

국토부 실거래가 공개시스템은 실거래가 정보를 직접적으로 확인할 수 있는 가장 신뢰할 수 있는 사이트입니다. 매매가격 뿐 아니라 전월세 거래 정보까지 확인이 가능하다는 장점이 있습니다.

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방법 2: KB부동산 시세 활용하기

 

KB부동산은 국내 대표 부동산 정보 사이트 중 하나로, 아파트 시세 및 실거래가 정보를 제공합니다. 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해 편리하게 이용할 수 있습니다.

1. KB부동산 웹사이트 또는 앱에 접속합니다.
2. 지도 검색 기능을 이용하여 원하는 아파트를 찾습니다. 정확한 주소를 입력하는 것이 중요합니다.
3. 해당 아파트를 클릭하면 최근 실거래가, 3년, 5년 단위의 실거래가 추이, 전월세 보증금 정보 등을 확인할 수 있습니다.

KB부동산은 국토부 실거래가 정보를 기반으로 시세를 분석하여 제공하므로, 실거래가를 파악하는 데 유용한 정보를 제공합니다. 특히,시세 변동 추이를 그래프로 확인할 수 있어 장기적인 시세 변동을 파악하는 데 도움이 됩니다.

두 가지 방법 모두 장단점이 있으므로, 상황에 맞게 적절히 활용하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 특정 아파트의 최근 실거래가를 빠르게 확인해야 한다면 KB부동산이 편리하지만, 과거 여러 년간의 거래 내역을 자세히 비교 분석해야 한다면 국토부 실거래가 공개시스템이 더 적합합니다. 어떤 방법을 선택하든 정확한 정보를 얻기 위해 주소를 정확하게 입력하고, 여러 건의 거래내역을 비교하여 평균적인 가격대를 파악하는 것이 중요합니다.

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현명한 부동산 투자를 위한 필수 정보

 

아파트 실거래가 정보는 안전하고 현명한 부동산 투자를 위한 필수 정보입니다. 국토부 실거래가 공개시스템과 KB부동산을 적절히 활용하여 정확한 시세를 파악하고, 최선의 선택을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

 

Q
1, 실거래가 조회는 무료인가요?

A
1, 네, 국토부 실거래가 공개시스템과 KB부동산 모두 무료로 사용할 수 있습니다.

Q
2, KB부동산과 국토부 사이트, 어떤 것을 이용하는 것이 더 좋나요?

A2. 두 사이트 모두 장단점이 있습니다. KB부동산은 편리한 인터페이스와 시세 분석 기능을 제공하지만, 국토부 사이트는 실거래가 정보의 원천이므로 더욱 정확한 정보를 제공합니다. 목적에 따라 적절한 사이트를 선택하여 활용

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